Une maison dessinée pour vous
Pas un modèle de catalogue adapté à la marge : des plans conçus à partir de votre terrain, de votre mode de vie et de votre budget.
Notre méthode
Comment se déroule votre projet.
Sept étapes, quatre interlocuteurs identifiés, et à chaque moment quelqu’un de précis en face de vous.
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Premier échange
- Thomas
Gratuit · sans engagement
Un rendez-vous gratuit et sans engagement. Thomas prend le temps de comprendre votre projet : vos envies, vos besoins, votre budget, votre terrain et vos objectifs. À la fin de l’échange, vous savez où vous en êtes et quelles sont vos prochaines étapes.
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Financement
- Thomas
- Alexandre
Thomas assure la coordination et fait le lien ; Alexandre, notre partenaire, intervient sur le fond. Ensemble, nous étudions votre situation pour définir une enveloppe cohérente avec votre projet. Le conseil en financement relève d’Alexandre, qui dispose des habilitations correspondantes.
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Faisabilité
- Thomas
- Richard
Terrain, règles d’urbanisme de la commune, contraintes techniques, cohérence budgétaire : Richard vérifie que le projet tient debout avant d’engager quoi que ce soit. Si un point bloque, nous vous le disons à ce moment-là.
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Conception & chiffrage
- Richard
- Fabien
Fabien traduit vos envies en plans adaptés à votre terrain et à votre mode de vie. Richard chiffre le projet poste par poste. Vous voyez ce que représente chaque corps de métier, et vous arbitrez en connaissance de cause.
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Consultation des artisans
- Richard
Richard consulte les entreprises de son réseau local, compare les propositions et retient celles qui tiennent leurs engagements. Ce sont des artisans avec qui il travaille depuis des années — c’est là que se joue la qualité d’une maison.
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Chantier
- Richard
Richard coordonne les entreprises et suit l’avancement des travaux. Vous avez un seul interlocuteur technique à appeler pendant toute la durée du chantier, et personne ne vous renvoie vers un service.
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Livraison
- Richard
Richard vous accompagne jusqu’à l’achèvement des travaux et la remise des clés. GMR reste joignable ensuite : un projet ne s’arrête pas le jour de l’emménagement.
Les coulisses
Une maison, ça se voit surtout avant d’être finie.
Concrètement
Ce que vous obtenez.
Un budget que vous pouvez lire
Le projet est chiffré poste par poste. Vous voyez ce que représente chaque corps de métier, et vous décidez où mettre votre budget.
Des artisans choisis, pas imposés
Richard consulte les entreprises de son réseau local et compare les propositions. Ce sont des artisans avec lesquels il travaille depuis des années.
Un interlocuteur à chaque étape
Vous savez toujours qui s’occupe de quoi, et vous n’êtes jamais renvoyé vers un service. C’est tout l’objet du parcours ci-dessus.
Selon votre projet, d’autres modes d’organisation peuvent être plus adaptés à votre situation. Nous vous le dirons franchement dès le premier échange plutôt que de vous engager dans une voie qui ne vous convient pas.
Autour du projet
Terrain, financement, transaction.
Ces sujets conditionnent souvent la faisabilité d’un projet. GMR coordonne ; les activités réglementées relèvent d’Alexandre de Saint Armand, qui dispose des habilitations correspondantes.
Trouver le terrain
Vous n’avez pas encore de terrain ? Nous vous orientons sur les secteurs cohérents avec votre budget et votre projet, et nous vérifions qu’un terrain repéré permettra bien de construire la maison que vous imaginez.
En savoir plus →Financer le projet
GMR n’est pas courtier. Alexandre, notre partenaire référencé auprès de l’ORIAS, accompagne les dimensions financières du projet — et nous préparons avec vous les éléments techniques et budgétaires dont il aura besoin.
En savoir plus →Acheter ou vendre
Un bien à vendre pour financer le projet, ou un achat à sécuriser ? La transaction est assurée par Alexandre, titulaire de la carte professionnelle Transaction immobilière. GMR veille à la cohérence avec le calendrier de votre construction.
En savoir plus →Zone d’intervention — Toulouse et sa région, dans un rayon d’environ 50 km.
FAQ
Toutes les questions
Le premier rendez-vous est-il vraiment gratuit ?
Oui, et sans engagement. C’est un échange d’une vingtaine de minutes avec Thomas pour comprendre votre projet, votre terrain et vos objectifs. À la fin, vous savez où vous en êtes et quelles sont vos prochaines étapes — même si vous décidez de ne pas travailler avec nous.
Concrètement, comment travaille GMR ?
Nous ne vendons pas de maison au catalogue. Votre maison est conçue à partir de votre terrain, de votre budget et de votre façon de vivre : Fabien la dessine, Richard la chiffre poste par poste puis consulte les artisans de son réseau local, et coordonne le chantier jusqu’à la remise des clés. Vous gardez la visibilité sur ce que représente chaque corps de métier, et la liberté sur vos choix.
Je n’ai pas encore de terrain. Est-ce trop tôt pour vous appeler ?
Non, c’est même souvent le bon moment. Le terrain conditionne le budget, l’implantation et parfois la faisabilité même du projet. Mieux vaut en parler avant de signer un compromis qu’après. Nous vous orientons, et Alexandre peut intervenir sur la partie acquisition.
Sur quel secteur intervenez-vous ?
Toulouse et sa région, dans un rayon d’une cinquantaine de kilomètres. Rester sur un territoire que l’on connaît, avec des artisans que l’on a déjà vus travailler, fait partie de la méthode — ce n’est pas une limite subie.
Qui s’occupe de moi, et à quel moment ?
Thomas est votre premier interlocuteur et reste le fil rouge du projet. Richard, maître d’œuvre, prend la main sur la faisabilité, le chiffrage, la consultation des artisans et le suivi de chantier. Fabien conçoit les plans. Alexandre intervient sur le financement et la transaction immobilière. Chacun son périmètre, et vous savez toujours à qui vous parlez.
Combien coûte une maison personnalisée ?
Cela dépend entièrement du terrain, de la surface, de la typologie et des prestations. Nous ne publions pas de prix au mètre carré : ce serait un chiffre faux dans neuf cas sur dix. En revanche, dès la phase de conception, vous obtenez un chiffrage poste par poste que vous pouvez arbitrer.
Faites-vous le financement ?
GMR n’est pas courtier et ne détient pas d’habilitation en intermédiation bancaire. C’est Alexandre de Saint Armand, partenaire de GMR et référencé auprès de l’ORIAS, qui accompagne cette partie du projet. Nous préparons avec vous les éléments techniques et budgétaires dont il a besoin.
Combien de projets suivez-vous en même temps ?
Volontairement peu. Nous faisons le choix d’accompagner un nombre limité de projets afin de préserver la disponibilité et la qualité du suivi. C’est ce qui nous permet de rester joignables quand vous avez une question sur votre maison.
Prochaine étape
Parlons de votre projet
Un premier rendez-vous gratuit avec Thomas pour faire le point sur votre projet, votre terrain et vos prochaines étapes. Sans engagement, et sans discours commercial.